Konut kredisi kullandıran bankalar, tüketiciden dosya masrafı ve ekspertiz ücreti alamaz.

Banka ve finans kuruluşları konut kredisi kullandırırken gayrimenkulün değerini belirlemek için ekspertiz raporu almaktadır. Bunun ücretini de müşterisinden tahsil etmektedir. Bankalar tüketicilerden dosya masrafı da almaktadır.

Peki bankaların dosya masrafı ve ekspertiz ücreti alma hakkı var mı ?

Yargıtay’dan  tüketicilere müjdeli  bankalara kötü haber !

‘Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun 01 Kasım 2006 Tarihli 26333 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmelik”in geçici 1. maddesi uyarınca, bankalarca verilen kredinin teminatı olarak Konut ve diğer gayrimenkul değerleme işlemlerinin kimler tarafından ve ne şekilde yerine getirileceği hususu ayrıca ve açıkça düzenlenmiş olup, Yargıtay kararlarında da bankaların ancak kredinin verilmesi için zorunlu, makul ve belgeli masrafları tüketiciden isteyebileceğini belirtmektedir.

Eğer banka tarafından bir değerleme şirketine ekspertiz işlemi yaptırıldığına dair ispatlayıcı bir belge yoksa yani banka kendi içinde değerlemeyi yapmışsa tüketiciden aldığı ‘ekspertiz bedelinin tüketiciye iadesi’ gerekir. (T.C. YARGITAY 13.Hukuk Dairesi Esas: 2014/21252 Karar: 2014/22174 Karar Tarihi: 30.06.2014) 

Banka, dosya masrafı ve ekspertiz ücreti adı altında tüketiciden tahsil ettiği haksız kesintiyi 10 yıl içinde tüketiciye iade etmelidir. Tüketicinin hakem heyetine ya da dava açarak bu hakkını bankadan talep etmesi gerekir. Başvuru sonucunda tüketici geriye dönük 10 yıllık masraflarını  geri alabilmektedir. 21.10.2014 

AV.TEVRAT DURAN

İstanbul

0553 254 81 34 

 

223 defa okundu

avtevrat

Av.Tevrat DURAN- İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi 1999 mezunudur. Adres: İkitelli-Atatürk Mah. Güner Sok. No:1 Teknikyapı Metropark B1 Kule Kat:36 D:295 Küçükçekmece-İSTANBUL GSM: 0553 254 81 34

Sevebilirsin...

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir